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Amministrazione e servizi condominiali - Assistenza legale e fiscale - Gestione di comunioni.

Lo studio legale e professionale tutela i diritti dei condòmini e promuove la gestione trasparente delle risorse comuni. Lavoriamo con un approccio multidisciplinare tenendo conto delle esigenze della clientela per ottimizzare la gestione delle risorse comuni, valorizzare il patrimonio immobiliare, tutelare gli interessi generali, monitorare gli sviluppi della normativa applicabile e dei benefici fiscali connessi.

L’esperienza maturata in ambito legale e nella disciplina della comunione e del condominio negli edifici permette di offrire un’ampia gamma di servizi condominiali e di fornire assistenza legale in tutti i profili del settore condominiale e della comunione dei beni.



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Studio Professionale Multidisciplinare

Lavorare insieme per proteggere il patrimonio immobiliare e per il futuro della vostra famiglia: Le numerose sfide e opportunità per accrescere e preservare il vostro patrimonio e il vostro immobile richiedono l’assistenza di professionisti di fiducia con i quali interagire e confrontarsi per il raggiungimento dei vostri obiettivi e la realizzazione dei vostri progetti.


Lo studio legale e professionale, grazie ad un approccio multidisciplinare e all’esperienza maturata, può contare su una consolidata rete di professionisti e tecnici esperti nei settori condominiale, legale, fiscale e edilizio. Forniamo assistenza e consulenza per pianificare i vostri obiettivi, cogliere le opportunità di risparmio e di efficientamento energetico e affrontare le sfide e le problematiche quotidiane con lo scopo di valorizzare e proteggere il patrimonio immobiliare e migliorare la trasparenza e la qualità dell’amministrazione condominiale e dei beni comuni.


Lo studio professionale offre alla clientela un’assistenza su misura e una vasta gamma di servizi condominiali, immobiliari e legali lavorando per ricercare soluzioni complete e personalizzate che possano aiutarvi nelle complesse attività che riguardano la gestione di immobili e di beni comuni, la valorizzazione del patrimonio immobiliare e la risoluzione di questioni legali in materia condominiale e immobiliare.


Lo studio legale e professionale crede nell’importanza di adottare scelte e soluzioni condivise ed equilibrate in linea con gli interessi generali, una gestione efficiente delle risorse, il decoro e la sostenibilità ambientale.

Lo studio approfondisce e comprende le dinamiche condominiali legate alla convivenza e lavora insieme alla clientela per tutelare i valori comuni e per valorizzare il patrimonio immobiliare.

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Lo studio legale e professionale è specializzato nell’amministrazione e nella gestione di


° condomini e edifici
° consorzi
° supercondomini
° residences
° tenute di garages
° comunioni di beni


Lo studio rappresenta il riferimento per condòmini, amministratori, privati, società, associazioni di categoria e professionisti per l’assistenza e la consulenza in tutti i profili dell’amministrazione condominiale nella gestione di immobili e comunioni di beni. Ci occupiamo di Amministrazione di condomini e comunioni di beni, Consulenza per società, privati, professionisti e associazioni di categoria, Supporto a amministratori per servizi condominiali e assistenza legale.

In tutti i casi, lo studio professionale sarà al vostro fianco per tutelare i diritti dei condòmini e aiutarvi a realizzare gli obiettivi e il futuro che immaginate.


IUS Condomini

Aree di attività

Amministrazione e gestione condominiale


Approccio multidisciplinare e consolidata esperienza in ambito giuridico
L’approccio multidisciplinare dello studio e la consolidata esperienza in ambito giuridico permettono di offrire alla clientela una gestione efficiente del condomino, di beni e di servizi comuni orientata alla tutela dell'interesse collettivo, al buon funzionamento del condominio e alla corretta amministrazione patrimoniale.

Lo studio adatta le strategie e le tecniche di amministrazione a seconda delle esigenze di funzionamento del condominio e degli obiettivi dei condòmini applicando modelli adatti alla gestione di immobili ad uso residenziale, professionale, commerciale o di investimento (ad esempio B&B, negozi, uffici etc.).

Nell’ambito dell’attività di gestione e amministrazione, i professionisti dello studio si occupano di tutti gli adempimenti previsti dalle vigenti disposizioni di legge e, tra l’altro, di:
  • eseguire le deliberazioni dell’assemblea, convocarla e curare l’osservanza del regolamento condominiale;
  • pianificare e effettuare le verifiche periodiche richieste dalla legge sulle parti e sui servizi comuni degli edifici, dalla normativa anticicendio e relative alla manutenzione di beni comuni, impianti di riscaldamento, ascensori etc.;
  • disciplinare e vigilare sull’uso delle cose e dei servizi comuni;
  • riscuotere i contributi e provvedere alla manutenzione ordinaria delle parti e dei servizi comuni;
  • eseguire gli adempimenti fiscali;
  • assistere la clientela nei progetti di efficientamento e riqualificazione edilizia e energetica degli edifici nonché sulla fruizione dei benefici fiscali connessi;
  • curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale;
  • gestire la contabilità, formare il rendiconto condominiale, il registro di contabilità e il riepilogo finanziario;
  • Rappresentare il condominio nei procedimenti giudiziali e in ambito stragiudiziale.


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Consulenza e assistenza legale


consolidata esperienza sia in ambito giudiziale che stragiudiziale
Lo studio professionale vanta una consolidata esperienza, sia in ambito giudiziale sia stragiudiziale, con riferimento a tutti i profili della normativa sulla comunione in generale e sul condominio negli edifici. Lo studio fornisce alla propria clientela assistenza e consulenza legale in tutte le attività e i rapporti condominiali supportando privati ed enti nella risoluzione di conflitti e problematiche e in particolare per:
  • la preparazione di contratti e di documentazione legale per l’appalto di lavori e servizi in condominio e di contratti in generale;
  • la predisposizione e revisione di regolamenti condominiali e verifica sulla corretta applicazione dei regolamenti;
  • i procedimenti di revisione delle tabelle millesimali;
  • l’assistenza nei procedimenti di impugnazione delle delibere condominiali e rappresentanza nei procedimenti di mediazione;
  • l’instaurazione di procedimenti giudiziali in materia condominiale e sulla comunione di beni;
  • il rispetto delle distanze legali in condominio per tubi, pozzi, cisterne etc.;
  • le immissioni intollerabili di rumori e odori;
  • i procedimenti giudiziali di nomina e revoca di amministratori;
  • la riscossione di crediti condominiali e l’opposizione a richieste di pagamenti;
  • la conservazione delle parti comuni e mutamento della destinazione d’uso delle parti condominiali;
  • il risarcimento da danni per infiltrazioni;
  • la gestione di pratiche assicurative.


Lo studio professionale può contare su una consolidata rete di professionisti e tecnici esperti nel settore condominiale.


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Fiscalità e contabilità


Gestione adempimenti fiscali e contabili in materia di condominio e comunioni
Lo studio professionale assiste condomini, amministratori di condominio, consorzi e privati per:
  • gestire le scadenze e gli adempimenti fiscali del condominio;
  • preparare i bilanci di esercizio e la documentazione contabile richiesta dalla normativa;
  • fornire consulenza in merito agli incentivi e ai benefici fiscali connessi agli interventi di riqualificazione edilizia e di efficientamento energetico;
  • verificare la conformità alla legge della situazione fiscale e contabile del condominio;
  • esaminare la documentazione contabile relativa al condominio e controllare la correttezza degli importi dovuti dai condòmini;
  • elaborare piani di rientro di debiti condominiali;
  • assistere la clientela nei procedimenti giudiziali per la contestazione dei bilanci condominiali e della documentazione contabile;
  • fornire assistenza nei procedimenti amministrativi con l’Agenzia delle Entrate e nel contenzioso in materia fiscale.


Lo studio professionale può contare su una consolidata rete di professionisti esperti nella gestione degli adempimenti fiscali e contabili in materia di condominio e comunioni.


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Sostenibilità e decoro urbano


Scelta di soluzioni e progetti innovativi e sostenibili nell’amministrazione
Lo studio professionale promuove la scelta di soluzioni e progetti innovativi e sostenibili nell’amministrazione, nella cura e nella manutenzione degli edifici. Crediamo che anche grazie a piccoli gesti quotidiani e a una gestione orientata a scelte sostenibili per l’ambiente sia possibile ridurre gli sprechi e l’inquinamento derivanti dagli edifici al fine di contrastare il cambiamento climatico e preservare l’ambiente per le nuove generazioni mirando all’efficientamento e al risparmio energetico a beneficio dei condòmini.

Inoltre, lo studio ritiene fondamentale curare la sicurezza e il decoro condominiali nonché l’ambiente circostante agli edifici instaurando rapporti con le autorità locali e le associazioni civiche. Per tali motivi, lo studio professionale, anche al fine di migliorare la qualità degli spazi che circondano gli edifici e di tutelare la serenità dei condòmini, fornisce assistenza per:
  • valutare i benefici e gli incentivi fiscali per interventi edilizi legati alla sostenibilità ambientale, alla riqualificazione e all’efficientamento energetico;
  • sviluppare progetti per ridurre gli sprechi energetici degli edifici e per generare un risparmio economico per i condòmini;
  • promuovere idee per la mobilità sostenibile per i condòmini interessati;
  • instaurare rapporti con autorità locali e associazioni civiche per curare la sicurezza, il decoro condominiali e l’ambiente circostante agli edifici.


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Privacy in condominio


Tutelare la riservatezza dei condòmini e dei partecipanti alla comunione
Può accadere che l’amministratore comunichi i dati personali dei condòmini a terzi non autorizzati o utilizzi tali dati per finalità illegittime. La gestione corretta e trasparente dei dati personali è un elemento fondamentale del rapporto di fiducia tra amministratori e condòmini: i dati personali sono un valore ed è quindi necessario che l’amministratore ponga in essere le dovute cautele per tutelare la riservatezza dei condòmini e dei partecipanti alla comunione.

In materia di privacy, lo studio professionale si occupa, tra l’altro, di:
  • curare e monitorare la corretta applicazione della disciplina sulla privacy in condominio;
  • predisporre e aggiornare le necessarie informative privacy a seconda delle finalità del trattamento dei dati personali;
  • verificare lo stato di conformità della gestione condominiale alla normativa sulla privacy;
  • individuare le aree in cui è necessario intervenire per gestire correttamente gli adempimenti legati alla privacy;
  • prestare consulenza sulle modalità di gestione e trattamento dei dati personali;
  • gestire gli aspetti privacy condominiali nei rapporti con fornitori, dipendenti e consulenti;
  • curare la nomina di terzi responsabili del trattamento dei dati personali;
  • agire per la tutela dei dati personali dei condòmini e dei partecipanti a comunioni di beni dinanzi al Garante per la Protezione dei Dati Personali.


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Assemblea e verbalizzazione


Rappresentanza in assemblea e servizi di verbalizzazione
Partecipare alle discussioni e intervenire nelle assemblee è fondamentale per continuare a gestire il patrimonio e gli immobili in modo efficiente e per contribuire ad amministrare i beni comuni anche secondo le proprie esigenze e aspettative.

L’impossibilità di partecipare alle assemblee e ad altre riunioni (per mancanza di tempo o per distanza) può impedire un corretto monitoraggio sulla gestione e sulla contabilità condominiale e dei beni comuni.

Lo studio rappresenta le posizioni degli interessati nelle assemblee condominiali o nella gestione di beni comuni per supportarne le posizioni, riportarne gli interventi e garantirne la partecipazione.

Lo studio presta altresì consulenza a amministratori e enti di gestione per agli adempimenti connessi all’organizzazione di assemblee e altre riunioni. Gli interessati potranno rivolgersi allo studio per:
  • delegare legali esperti in materia condominiale alla partecipazione in assemblee di condomini, di consorzi o di comunioni di beni;
  • esaminare preliminarmente gli effetti delle decisioni all’ordine del giorno e l’impatto che tali decisioni potrebbero avere sui beni di proprietà;
  • preparare gli interventi nelle assemblee e la documentazione da allegare ai verbali assembleari;
  • organizzare assemblee e pianificarne la convocazione in conformità alla legge;
  • verbalizzare le riunioni, trascrivere e revisionare i verbali di assemblea e controllare che il contenuto sia conforme alla legge.


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Acquisto, vendita e locazione


Assistenza per l’acquisto, la vendita e la locazione di immobili
L’attività svolta nel settore immobiliare, l’approccio multidisciplinare nonché l’esperienza in ambito giuridico permettono allo studio professionale di assistere la clientela in tutti i profili, legali e tecnici, dell’acquisto, della vendita e della locazione di immobili in Italia e all’estero.

Lo studio vanta inoltre esperienza nei procedimenti giudiziali e stragiudiziali per le relative controversie nel settore immobiliare, sempre più frequenti (es. procedimenti di sfratto e recupero dei canoni di locazione dai conduttori morosi).

Lo studio presta altresì consulenza in tutte le fasi delle operazioni di vendita, acquisto e locazione di immobili di tutte le categorie e destinazioni, incluso il trasferimento della nuda proprietà, occupandosi per la clientela di tutti gli adempimenti connessi alle compravendite immobiliari anche, grazie alla consolidata rete di professionisti ed esperti del settore, in relazione agli aspetti fiscali e agli adempimenti catastali.

In particolare, lo studio si occupa di:
  • esaminare la documentazione relativa agli immobili per verificarne la completezza e la conformità alla legislazione vigente;
  • assistere la clientela nei procedimenti di adeguamento catastale degli immobili per il completamento delle compravendite o delle locazioni;
  • predisporre e/o revisionare i contratti, gli atti relativi alle compravendite e locazioni immobiliari e la documentazione legale (proposta di acquisto/locazione, contratti preliminari e definitivi etc.);
  • assistere la clientela nel reperimento della documentazione tecnica relativa alle compravendite/locazioni immobiliari;
  • prestare consulenza per l’esame dei benefici connessi alle compravendite immobiliari (acquisto prima casa, etc.) e per l’esame del regime fiscale delle locazioni;
  • negoziare le condizioni contrattuali con le controparti;
  • curare gli adempimenti e gli aggiornamenti nei registri catastali;
  • pianificare e curare i profili fiscali;
  • curare gli adempimenti successivi alle compravendite/locazioni immobiliari (cambio della residenza e delle utenze);
  • assistere la clientela nei procedimenti giudiziali e stragiudiziali relativi a dispute sulle compravendite e sulle locazioni immobiliari (ad esempio per i procedimenti di sfratto e recupero dei canoni di locazione dai conduttori morosi).


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Corsi di aggiornamento


Corsi di aggiornamento professionale, seminari e convegni in materia condominiale
Lo studio si occupa di preparare corsi di aggiornamento professionale, seminari e convegni in materia condominiale per ordini professionali, associazioni di categoria, enti di ricerca, riviste e i professionisti.

A tale proposito, lo studio assiste la propria clientela per:
  • predisporre il materiale e la documentazione da utilizzare per corsi di abilitazione e aggiornamento professionale, seminari e convegni;
  • verificare l’adeguatezza, la correttezza e l’aggiornamento della documentazione e del materiale utilizzato;
  • curare la revisionare e l’aggiornamento della documentazione utilizzata in relazione agli sviluppi normativi;
  • verificare lo status di conformità della documentazione alla normativa sull’aggiornamento professionale;
  • curare newsletter di aggiornamento periodiche per la clientela.


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Il nostro
metodo di lavoro

L’attività dello studio legale e professionale mira ad instaurare un rapporto di fiducia e una relazione continuativa per la tutela degli interessi della clientela e la valorizzazione delle risorse comuni.


Il nostro approccio al lavoro è ciò che ci contraddistingue: la passione, l’impegno e la trasparenza caratterizzano l’attività dello studio legale e professionale per una gestione orientata alla tutela degli interessi generali e alla cura dei dettagli.


Rivolgendovi allo studio professionale avrete a disposizione una ampia gamma di servizi condominiali e potrete iniziare un percorso per la condivisione di un piano di lavoro dettagliato e personalizzato.



Assistenza
professionale su misura

Lo studio professionale offre alla clientela un’assistenza su misura e una vasta gamma di servizi condominiali, immobiliari e legali lavorando per ricercare soluzioni complete e personalizzate che possano aiutarvi nelle complesse attività che riguardano la gestione di immobili e di beni comuni, la valorizzazione del patrimonio immobiliare e la risoluzione di questioni legali in materia condominiale e immobiliare.

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Fiscalità e contabilità in materia di condominio e comunioni.

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